当开发商无建筑工程施工许可证致网签失败，购房者面临中介费退还问题。从法律上看，此情况开发商有过错，中介若未尽责也可能担责。建议购房者收集证据，与中介、开发商沟通协商。解决方法包括协商、申请仲裁或起诉。依据相关法律，购房者权益应受保护，若协商无果可通过法律途径要求退还中介费。 开发商没建筑工程施工许可证导致网签失败，中介费咋退 在购房过程中，开发商因没有取得建筑工程施工许可证，从而导致房屋无法进行网签。购房者已经向中介支付了中介费，现在由于网签失败，购房者希望能够退回已支付的中介费，但不清楚具体该如何操作。 法律解析： 首先，根据相关规定，开发商未取得建筑工程施工许可证进行施工建设是违法行为。而网签失败是由于开发商的这一违法行为导致的，这属于开发商的过错。对于中介而言，其有义务对所促成交易的房屋情况进行基本的审查和了解。如果中介在明知或应当知道开发商没有施工许可证的情况下，仍然促成交易，那么中介可能存在一定的过错。如果中介已经尽到了合理的审查义务，是因为开发商故意隐瞒等原因导致其不知情，那么中介的责任相对较小，但基于交易未成功完成，购房者有权要求退还中介费。 行动建议： 1. 收集相关证据，包括与中介签订的服务合同、支付中介费的凭证、与开发商和中介沟通的聊天记录、购房意向书等，以证明交易的过程和网签失败的原因。 2. 与中介进行友好协商，向中介说明网签失败是由于开发商的原因，表达自己要求退还中介费的诉求，并提供相关证据。 3. 如果与中介协商不成，可以尝试与开发商沟通，要求开发商承担因自身过错导致的中介费损失。 赔偿计算方法： 一般情况下，如果确定需要退还中介费，通常是按照购房者实际支付的中介费全额退还。如果在交易过程中，中介已经提供了部分有价值的服务，如带看房屋等，双方可以协商按照一定比例退还，例如扣除已提供服务的合理成本后退还剩余部分。 解决方法： 1. 协商解决：这是首选的方式，与中介和开发商心平气和地沟通，说明情况，争取达成一致的退款意见。 在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录。 2. 申请仲裁：如果在与中介签订的服务合同中有仲裁条款，那么可以按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点。 3. 提起诉讼：如果协商和仲裁都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《建筑工程施工许可管理办法》第三条规定，本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

当司机撞上高速设施致车头起火且负全责时，需明确保险赔偿相关事宜。法律上，依保险合同约定，保险公司应承担相应赔偿责任。行动上要及时报案、保护现场等。赔偿按合同条款计算。解决方法有与保险公司协商、申请仲裁或起诉。依据《保险法》等相关法律规定来保障自身权益，确保合理获得赔偿。 撞上高速设施车头起火，司机负全责怎么要求保险赔偿 司机在高速行驶过程中，撞上高速设施导致车头起火，经认定司机负事故的全部责任。在此情况下，司机希望了解如何依据保险合同向保险公司要求赔偿，以弥补自身车辆损失和对高速设施造成的损坏。 法律解析： 从法律角度来看，司机与保险公司签订的保险合同具有法律效力。若司机购买了车损险，对于自身车辆因事故造成的损失，保险公司应按照合同约定进行赔偿。同时，若购买了第三者责任险，对于高速设施的损坏，也应由保险公司在责任限额内承担赔偿责任。但保险公司的赔偿需符合保险合同中约定的条件和范围，例如是否存在免责情形等。 行动建议： 1. 及时报案：在事故发生后，应立即向保险公司报案，告知事故发生的时间、地点、经过等详细情况。一般要求在事故发生后的24小时或48小时内报案，具体以保险合同约定为准。 2. 保护现场：尽量保持事故现场的原状，以便保险公司进行勘查和定损。若因特殊情况需要移动车辆，应做好标记。 3. 配合调查：积极配合保险公司的调查工作，如实提供相关信息和证据，如事故证明、驾驶证、行驶证等。 4. 保留证据：对事故现场进行拍照、录像，收集与事故相关的各种票据和文件，如维修发票、高速设施损坏赔偿凭证等。 赔偿计算方法： 1. 车辆损失赔偿：若车辆在保险金额范围内，按照车辆的实际损失进行赔偿。实际损失通常根据车辆的维修费用来确定，但需扣除残值。例如，车辆维修费用为5万元，残值为5000元，则赔偿金额为4.5万元。 2. 高速设施损坏赔偿：根据高速管理部门出具的赔偿清单，保险公司在第三者责任险的责任限额内进行赔偿。若赔偿金额超过责任限额，超出部分由司机自行承担。 解决方法： 1. 协商解决：与保险公司进行友好协商，将事故情况和相关证据提供给保险公司，争取达成赔偿协议。在协商过程中，要保持理性和冷静，明确表达自己的诉求。 2. 申请仲裁：若协商不成，可根据保险合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点，仲裁裁决具有法律效力。 3. 提起诉讼：如果仲裁也无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据支持自己的主张，由法院依法作出判决。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第十条规定，保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。第二十二条规定，保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。