房东不退转让费怎么办

转让费作为一项租赁行为中的支出，在租客与房东签订转租合约时会一次性支付。在租约期满或解约时，房东有时会选择不退还转让费，导致租客蒙受损失。那么，遇到这种情况该如何应对呢？

一、房东不退转让费怎么办？

根据相关法律法规，转让费属于租客对原租户的补偿，不属于房东的收入。当房东拒绝退还转让费时，租客可以采取以下措施：

协商沟通：首先尝试与房东协商，说明转让费不属于房东的收入，应予以退还。如果协商不成，可考虑收集证据。

收集证据：保留转让费支付凭证、转租合同等相关证据，以便在必要时向法院或相关部门提供。

申请调解：如果协商无果，可向当地居民委员会或基层人民政府提出调解申请，寻求第三方介入协助解决。

提起诉讼：若上述方法均无法解决，租客可考虑提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。

二、房东不退转让费纠纷调解

房东不退转让费纠纷调解程序如下：

向当地居民委员会或基层人民政府提出调解申请。

调解员受理后，会通知双方当事人进行调解。

调解员会引导双方当事人协商解决，并根据法律法规提出调解建议。

调解达成一致后，由调解员制作调解协议，双方当事人签字确认。

三、房东不退转让费诉讼

若调解不能解决纠纷，租客可向法院提起诉讼。诉讼程序包括：

向法院递交起诉状。

法院受理后，通知被告（房东）应诉。

双方当事人进行证据交换和质证。

法院根据证据及相关法律法规进行审理。

法院作出判决，明确转让费是否应退还给租客。

遭遇房东不退转让费时，租客应及时收集证据，并尝试通过协商或调解解决。若协商和调解均无法解决，则可考虑提起诉讼维护自己的合法权益。通过了解转让费的法律性质和处理流程，租客可以有效维护自己的利益。

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