在购买房产的过程中，购房者都期待能按时获得自己心仪的住房。然而，有时因为各种原因，开发商可能会出现逾期交房的情况。面对这种情况，许多购房者可能会疑惑：逾期交房后，我是否可以直接起诉退房?

当开发商逾期交房时，购房者可以依据合同中的相关条款来维护自己的权益。购房者与开发商之间通常会签订一份购房合同。这份合同是双方权益的保障，其中会明确规定交房的日期、违约责任等相关条款。

如果购房合同中明确规定了逾期交房的违约责任，并且规定了购房者有权在逾期一定时间后选择退房，那么购房者确实可以直接起诉退房。但需要注意的是，具体的退房条件和流程可能因合同条款的不同而有所差异。

在实际操作中，直接起诉退房并不是一件简单的事情。购房者需要收集充分的证据来证明开发商的违约行为，并且需要确保自己的诉求符合法律法规和合同条款的规定。此外，起诉退房的过程可能会比较漫长和复杂，需要购房者付出一定的时间和精力。

在面对逾期交房的情况时，购房者首先应该与开发商进行协商，了解逾期的原因和解决方案。如果协商无果，或者开发商的违约行为严重损害了购房者的权益，那么购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

总之，逾期交房后是否可以直接起诉退房取决于购房合同中的具体条款和法律法规的规定。购房者在遇到这种情况时应该保持冷静，充分了解自己的权益和维权途径，以便做出明智的决策。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

第二十一条

以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。