在上海，经济适用房是一种面向中低收入家庭提供的保障性住房，由政府补贴建设，价格低于市场价。

一、上海经济适用房是什么意思

上海经济适用房是指由政府提供优惠政策，面向中低收入家庭建设的保障性住房。其特点如下：

1.价格低廉：

经济适用房的价格显著低于同地段的商品房，一般为市场价的60%-70%。

2.政府补贴：

政府对经济适用房的建设提供土地、税费等方面的补贴，降低了其开发成本。

3.面积限制：

经济适用房的面积受到限制，以满足基本居住需求为主。

4.产权限制：

经济适用房的产权属于国家，购买者只有使用权，不得转让或出租。

5.保障对象：

经济适用房的保障对象为符合一定条件的中低收入家庭，需经过资格审查和摇号分配。

二、上海经济适用房购买须知

购买上海经济适用房需注意以下事项：

1.资格审查：

申请购买经济适用房的家庭需经过严格的资格审查，包括收入、住房情况等。

2.摇号分配：

符合资格的家庭需参加摇号分配，按摇号结果确定购买顺序。

3.销售价格：

经济适用房的销售价格是由政府统一规定的，低于同地段的商品房价格。

4.产权限制：

购买经济适用房后，产权属于国家，购买者享有使用权，不得转让或出租。

5.居住年限：

购买经济适用房后需满足一定的居住年限，一般为5-8年，期间不得转让或出租。

三、上海经济适用房退出条件

经济适用房购买者在满足一定条件后，可以退出经济适用房保障体系，将房屋产权转为商品房产权。退出条件包括：

1.居住年限已满：

满足规定的居住年限，一般为5-8年。

2.已取得商品房资格：

购买者或其家庭成员已取得商品房购买资格。

3.支付退出费用：

支付政府规定的退出费用，一般为房屋差价和土地增值收益。

4.办理产权变更：

支付退出费用后，办理房屋产权变更，将经济适用房产权转为商品房产权。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

随着离婚率的不断上升，抚养权的争夺也越来越普遍。在上海，抚养权的判决主要以儿童的利益为出发点，同时考虑父母的能力和条件等多种因素。

儿童的利益是最为重要的考虑因素。法院会考虑儿童的年龄、性别、身体状况、性格、学业情况等因素，以及与父母的关系和情感需求等方面。如果儿童已经达到了法定年龄，法院会听取他们的意见，但并不是绝对遵循其意见。

父母的能力和条件也是判决抚养权的重要因素。法院会考虑父母的经济能力、教育背景、工作稳定性、生活环境等因素。如果父母都有能力抚养孩子，法院会考虑哪一方更适合抚养孩子，例如哪一方更有时间照顾孩子、哪一方更能够提供稳定的生活环境等。

父母的行为也会影响抚养权的判决。如果有一方存在虐待、疏忽、不负责任等不良行为，法院会考虑这些因素对孩子的影响，以及对抚养权的影响。

法院会考虑孩子与父母的关系。如果孩子与某一方的关系更为亲近，那么法院可能会更倾向于将抚养权判给该方。

在判决抚养权时，法院会综合考虑多种因素，以儿童的利益为出发点，最终做出公正的判决。对于离婚的父母来说，他们应该充分考虑自己的能力和条件，以及与孩子的关系，为自己争取更多的抚养权。他们也应该尽可能地为孩子着想，尽量减少离婚对孩子的影响。

法律依据：

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

《民法典》第一千零八十五条

离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

抚养权是指对未成年子女的抚养、教育和管理权利。抚养权通常由父母共同行使，但在某些情况下，法院会根据子女的最佳利益来判定抚养权归属于哪一方。有时候，父母的婚姻关系可能发生变化，比如离婚、再婚或其他原因，这可能会导致抚养权需要进行变更。例如，如果一方父母无法有效履行抚养义务，另一方父母可能会申请变更抚养权以确保子女得到更好的照顾和教育。

上海离婚抚养权怎么变更

在上海，变更抚养权需要通过法律程序来进行。申请变更抚养权的一方需要向当地法院提起诉讼，并提交相关证据和理由。法院将会审查申请人的申请，并进行调查以确定变更抚养权是否符合子女的最佳利益。

变更抚养权的条件

在审理变更抚养权的案件时，法院通常会考虑以下因素：

- 父母的抚养能力和意愿

- 子女的年龄、健康状况和个人意愿

- 父母之间的关系和合作程度

- 子女的日常生活和教育环境

基于这些因素，法院将判定是否需要变更抚养权，并决定将抚养权归属于哪一方。

变更抚养权的程序

一旦法院决定变更抚养权，申请人需要按照法院的裁决执行变更抚养权的程序。这可能包括修改监护协议、通知学校和其他相关机构等。原抚养权人需要遵守法院的裁决，并配合变更抚养权的程序进行。

寻求法律援助

在变更抚养权的过程中，申请人可以寻求法律援助以确保自己的权益得到保护。法律顾问可以帮助申请人准备申请材料、提供法律建议并代表申请人出庭。这将有助于确保变更抚养权的程序顺利进行，并最大程度地保护子女的最佳利益。

变更抚养权是一个复杂的法律程序，涉及到子女的最佳利益和父母的权利。在上海，申请人需要通过法律程序来进行抚养权的变更，并确保遵守法院的裁决。寻求法律援助可以帮助申请人顺利进行变更抚养权的程序，并保护子女的权益。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十六条

具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：

(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;

(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;

(三)已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力;

(四)有其他正当理由需要变更。

第五十七条

父母双方协议变更子女抚养关系的，人民法院应予支持。