租房时，交纳定金和中介费是习以为常的事情。当出现退租或其他情况时，押金和中介费能不能退回就成了一个问题。以下文章将详细介绍租房定金和中介费不退该如何处理。

一、租房定金中介费不退怎么办

当租房者因自身原因（例如反悔、违约等）导致租赁合同无法继续履行时，定金和中介费一般不予退还。如果出现以下情况，租房者可以要求房东或者中介机构退还定金和中介费：

1.房东或中介机构违约或有欺诈行为；

2.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致租赁合同无法继续履行；

3.租赁合同中明确规定定金或中介费可退还的情况。

二、租房定金不退怎么办

如果租房定金不退，租房者可以采取以下措施：

1、协商解决：与房东或中介机构沟通，了解定金不退的具体原因，并试图通过协商解决问题。

2、向消保委投诉：如果协商不成，可以向消费者保护委员会投诉，要求其对定金不退事件进行调解。

3、提起民事诉讼：如果协商和投诉均未解决问题，租房者可以向法院提起民事诉讼，要求房东或中介机构退还定金。

三、租房中介费不退怎么办

如果租房中介费不退，租房者可以采取以下措施：

1. 核实中介服务合同：查看与中介机构签订的服务合同，明确中介费是否可退还以及退还条件。

2. 协商解决：与中介机构沟通，了解中介费不退的具体原因，并试图通过协商解决问题。

3. 向房管部门投诉：如果协商不成，可以向房管部门投诉，要求其对中介费不退事件进行调解。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

当给付订金的一方违约时，将失去要求退还定金的权利。在法律上，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。这意味着在债务人履行其义务后，定金可以作为价款的一部分或被全额退还。

例如，在供销合同中，通常会约定在支付最后一笔款项时，使用定金来抵扣余款。然而，如果给付定金的一方未能履行约定的债务，他们将无权要求返还定金。另一方面，如果收受定金的一方未能履行约定的债务，他们必须双倍返还定金。因此，在任何形式的交易中，了解和遵守定金的法律规定都是至关重要的，以避免可能的纠纷和经济损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在未签订合同的情况下，只交了定金是否可以退还，需要根据具体情况进行分析。

首先，如果双方口头约定了定金退还的条件和程序，那么应当按照约定的条件和程序进行退还。在这种情况下，即使没有签订书面合同，只要双方口头达成一致，并且有证据证明定金确实已经交付，那么定金是可以退还的。

其次，如果双方没有约定定金退还的条件和程序，那么根据相关法律规定，定金是否可以退还取决于具体情况。如果是因为对方的原因导致合同无法签订，那么定金是可以退还的。但如果是因为自己的原因导致合同无法签订，那么定金可能无法退还。

此外，需要注意的是，如果交了定金后，对方没有按照约定提供商品或服务，或者提供的商品或服务存在质量问题，那么即使没有签订合同，也有权要求退还定金。

综上所述，在未签订合同的情况下，只交了定金是否可以退还取决于具体情况。如果双方有口头约定并且有证据证明定金确实已经交付，那么可以根据约定的条件和程序进行退还。如果没有约定，那么根据相关法律规定进行处理。如有任何疑问，建议咨询法律专业人士或专业机构。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金和违约金是两种不同的法律概念，它们在合同履行过程中起到不同的作用。

1. 定义：

定金是指当事人在订立合同时或合同履行前，一方支付给另一方的一定数额的金钱或其他有价物，作为保证合同履行的一种方式。违约金是指当事人在合同中约定的，一方不履行或不完全履行合同义务时，应向对方支付的一定数额的金钱。

2. 功能：

定金的主要功能是确保合同的履行，当一方违约时，另一方可以要求返还定金或者要求支付双倍定金作为赔偿。违约金的主要功能是对违约方进行惩罚，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。

3. 处理方式：

(1)定金的处理：如果一方违约，另一方可以选择要求返还定金或者要求支付双倍定金作为赔偿。如果双方同意解除合同，定金应当按照合同约定进行处理。如果合同没有约定定金的处理方式，一般认为定金应当返还给支付方。

(2)违约金的处理：违约金的支付通常不需要守约方证明其实际损失，只要违约方未按照合同约定履行义务，守约方就可以要求支付违约金。违约金的数额可以在合同中明确约定，也可以根据法律规定或者法院判决来确定。

综上所述，定金和违约金在合同履行过程中起到不同的作用。在处理定金和违约金问题时，应根据合同约定和法律规定来进行判断和处理。如有疑问，建议咨询本站专业律师。

 法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第115条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

第116条规定：“当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金。违约金不足以弥补损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;违约金过分高于损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。”

定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。在处理定金纠纷时，您需要注意以下几点：

1、确定诉讼时效：首先，您需要确认您的定金纠纷是否已经超过了三年的诉讼时效。如果超过了诉讼时效，法院可能会驳回您的诉讼请求。因此，在提起诉讼之前，请确保您的纠纷仍在诉讼时效内。

2、收集证据：在提起诉讼之前，您需要收集与定金纠纷相关的证据，如合同、收据、通讯记录等。这些证据将有助于您在法庭上证明您的主张。

3、选择管辖法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，定金纠纷应当由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。因此，在选择起诉的法院时，请确保它符合法律规定。

4、提起诉讼：在准备好相关证据和材料后，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。请注意，您需要在诉讼时效内提起诉讼，否则法院可能会驳回您的诉讼请求。

5、参加庭审：在庭审过程中，您需要陈述事实、提供证据并回答法官的问题。同时，您还可以聘请律师为您提供法律支持和建议。

6、执行判决：如果法院判决支持您的诉讼请求，您需要按照判决书的要求执行。如果对方不履行判决，您可以申请法院强制执行。

总之，在处理定金纠纷时，请确保您的诉讼时效内提起诉讼，并收集充分的证据来支持您的主张。如有需要，您可以在线咨询本站专业律师获取帮助。祝您顺利解决纠纷!

法律依据：

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。