离婚对于家庭来说是一件重大变故，尤其是涉及到孩子和经济问题。离婚后，如果还有2个孩子和房贷，那么如何处理这些问题就成了迫在眉睫的事情。

一、离婚有2个孩子有房贷怎么办

1. 协商分割房产

离婚后，房产的分割可以协商解决。夫妻双方可以通过协议约定房产归属或共同持有，也可以选择出售房产，将所得款项进行分割。

2. 协商抚养权和抚养费

抚养权和抚养费是离婚后需要解决的重要问题。夫妻双方可以协商确定子女的抚养权，并约定一方支付抚养费。

3. 协商房贷归属

房贷的归属也可以协商解决。如果房产归一方所有，那么房贷也由该方承担。如果房产共同持有，那么房贷可以共同偿还或由一方承担，另一方支付相应补偿。

4. 寻求法律援助

如果夫妻双方无法协商解决上述问题，可以寻求法律援助。法院将根据法律规定和具体情况，对房产分割、抚养权和抚养费等问题进行判决。

二、影响因素

在处理离婚后房产和房贷问题时，需要考虑以下影响因素：

1. 夫妻双方经济状况

夫妻双方的经济状况对房产分割和房贷归属有很大影响。如果一方收入较高，那么在房产分割和房贷承担方面可能会承担更多。

2. 子女的年龄和需求

子女的年龄和需求也是重要因素。年幼子女的抚养成本较高，需要考虑在房贷归属和抚养费方面做出适当安排。

3. 房贷剩余额度

房贷剩余额度影响着双方对房贷承担能力的判断。如果房贷剩余额度较多，那么需要考虑是否需要出售房产或调整房贷还款计划。

三、可行方案

1. 房产出售

如果夫妻双方无法达成一致，或者经济状况不佳，可以考虑出售房产。所得款项可以用于偿还房贷，剩余的部分用于分割或抚养孩子。

2. 调整房贷还款计划

如果夫妻双方愿意继续共同持有房产，可以考虑调整房贷还款计划。例如，延长还款期限或降低还款额，以减轻经济负担。

3. 申请政府补助

对于符合条件的家庭，可以申请政府提供的住房补助或低收入住房援助。这些补助可以减轻房贷还款负担，提高生活质量。

夫妻双方需要根据自身情况和法律规定，协商解决房产分割、抚养权和抚养费等问题。在处理这些问题时，要充分考虑影响因素并寻求可行方案，以保障自身和子女的合法权益。

当借款人无力偿还房贷时，贷款机构有权依法查封其所抵押的房屋。那么，房贷欠款达到多少金额，贷款机构才会采取查封措施呢？

一、房贷多少钱不还可查封

根据《民法典》和《最高人民法院关于审理抵押权实现案件的若干意见》，贷款机构可以自借款人逾期还款之日起6个月内申请查封抵押房屋。

房贷逾期达到以下金额，贷款机构可以申请查封抵押房屋：

逾期还款6个月且欠款金额超过贷款总额的20%；

逾期还款12个月且欠款金额超过贷款总额的10%。

二、欠房贷不能还款的后果

除了查封抵押房屋外，房贷逾期还款还会带来以下后果：

逾期费：贷款机构将按合同约定收取逾期费。

利息罚息：贷款机构将对逾期还款部分收取利息罚息。

征信受损：逾期还款记录将被上传至央行征信系统，影响个人信用。

司法诉讼：贷款机构可能提起司法诉讼，要求借款人偿还欠款并拍卖抵押房屋。

三、房贷逾期无力偿还怎么办

如果借款人房贷逾期，无力偿还，建议采取以下措施：

与贷款机构协商：主动联系贷款机构，表明还款意愿，协商延长还款期限或调整还款方式。

出售抵押房屋：如果借款人有其他资产，可以考虑出售抵押房屋偿还欠款。

申请法律援助：符合条件的借款人可以申请法律援助，由法律援助机构提供免费的法律咨询和诉讼代理服务。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

房贷是一笔大额贷款，需要按时还款。如果房贷逾期不还，将产生一定的违约金。违约金的金额因贷款机构而异，但一般在贷款金额的0.05%-0.1%左右。

一、房贷一月不还违约金多少钱

以贷款金额为100万元，贷款期限为30年为例，如果贷款人逾期一个月不还，则产生的违约金为：

违约金 = 贷款金额 * 违约金率 * 逾期天数

= 1000000 * 0.05% * 30

= 15000元

二、房贷逾期还款利息

除了违约金外，逾期还款还需支付逾期利息。逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算，一般比正常利息高出一定比例。逾期时间越长，逾期利息越多。

三、房贷逾期不还的后果

房贷逾期不还不仅会产生违约金和逾期利息，还会对借款人的征信记录造成影响。如果逾期时间较长，贷款机构可能会起诉借款人，并强制执行抵押物。

房贷逾期不还的后果严重，因此借款人应按时还款，避免违约。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

房贷是许多人一生中最大的财务压力之一。如何在还款过程中最大程度地节省费用，成为了许多人关注的焦点。本文将为您提供一些有关如何最划算地还房贷的建议。

房贷怎么还款最划算

提前还款

提前还款是最划算的还款方式之一。如果您有闲置的现金，可以考虑提前还款。通过提前还款，您可以减少贷款的利息，从而减少还款总额。您需要注意是否存在提前还款费用，以免增加额外的费用。

选择合适的还款期限

选择合适的还款期限也是一个重要的因素。如果您选择较短的还款期限，您需要支付更高的每月还款额，但是您可以减少贷款的利息，从而减少总还款额。如果您选择较长的还款期限，您每月需要支付较低的还款额，但是您需要支付更多的利息，从而增加总还款额。

利用贷款折扣

许多银行和金融机构提供贷款折扣，这可以帮助您节省贷款利息。例如，您可以选择使用自己的储蓄账户来支付房贷，以获得一定的折扣。您也可以选择与银行签订长期储蓄合同，以获得更高的折扣。

调整还款方式

如果您的财务状况发生变化，您可以考虑调整还款方式。例如，您可以选择每月还款额较低的“利息先付”方式，这将使您每月支付的还款额减少，但是您需要在还款期限结束时支付剩余的本金。您也可以选择“等额本息”方式，这将使您每月支付相同的还款额，其中一部分是本金，另一部分是利息。

在还款过程中，您可以采取多种方式来最大程度地节省费用。提前还款、选择合适的还款期限、利用贷款折扣和调整还款方式都是非常有效的方法。您需要仔细考虑各种因素，并根据自己的财务状况做出决定。如果您有任何疑问，请咨询专业的财务顾问或律师。

法律依据：

《民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

《商业银行法》第三十七条

商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

《商业银行法》第四十二条

借款人应当按期归还贷款的本金和利息。

借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。

离婚是一件痛苦的事情，特别是在涉及到财产分割的时候。如果夫妻共同拥有一套房子，而且还有未还清的贷款，那么离婚后该怎么办呢？以下是一些建议。

1. 协商解决

夫妻双方应该尝试通过协商来解决房子贷款的问题。如果双方能够达成一致，可以考虑以下几种方式：

- 一方买断：一方出钱买断对方的份额，成为房子的唯一所有者。

- 出售房子：将房子出售，用卖房所得来还清贷款，剩余部分按照夫妻协商的比例分配。

- 继续共同还款：如果双方能够继续共同还款，可以继续保留房子，直到贷款还清后再进行分割。

2. 诉讼解决

如果夫妻双方无法协商解决，可以考虑通过诉讼来解决争议。在这种情况下，法院将根据夫妻的财产状况和离婚协议来判决房子的归属和贷款的分配。

3. 咨询专业人士

离婚涉及到财产分割，往往需要涉及到法律、金融等多个方面的知识。夫妻双方可以咨询专业人士，比如律师、会计师、房屋评估师等，来帮助他们解决问题。

4. 注意事项

在离婚过程中，夫妻双方需要注意以下事项：

- 保留相关证据：夫妻双方应该保留有关房子及贷款的相关证据，比如房屋证书、贷款合同、还款记录等。

- 避免恶意损坏：离婚过程中，夫妻双方应该避免恶意损坏房子或者隐瞒财产，这样会对离婚财产分割造成不良影响。

- 遵守法律规定：在离婚过程中，夫妻双方应该遵守法律规定，尊重对方的合法权益，避免出现过激行为。

在离婚过程中，夫妻双方应该尽可能地通过协商来解决房子贷款的问题，避免引起不必要的纷争和损失。如果无法协商，可以考虑通过诉讼来解决争议。夫妻双方需要注意保留相关证据，避免恶意损坏和遵守法律规定。

法律依据：

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

强制扣工资是一种法律手段，用于追缴欠款。在房贷方面，如果借款人故意不还房贷，银行可以通过法律途径追讨欠款，并有可能采取强制扣工资的措施。

根据我国相关法律法规，房屋贷款是一种借款合同，借款人有义务按照合同约定按时还款。如果借款人故意不还房贷，银行有权通过法律途径追讨欠款，保护债权人的合法权益。

在追讨欠款的过程中，银行可以向法院申请强制执行措施，其中包括强制扣工资。债权人可以向法院申请强制执行，法院可以依法决定采取扣发工资的措施。

强制扣工资并非银行首选的追讨手段。在追讨欠款之前，银行通常会采取其他方式，比如通过催收电话、信函等方式提醒借款人还款。只有在借款人拒不履行还款义务的情况下，银行才会考虑采取强制措施。

强制扣工资的具体操作也需要依法进行。用人单位可以在法定范围内扣发劳动者工资，但扣发的比例不得超过劳动者工资的20%。在强制扣工资的过程中，银行和用人单位需按照法律规定进行合法操作。

故意不还房贷可能会导致银行采取法律手段追讨欠款，其中包括强制扣工资。强制扣工资并非首选手段，而且在操作过程中也需要遵循法律规定。借款人应当履行还款义务，避免陷入违约的境地。

法律依据：

《中华人民共和国民法典 》

第六百七十五条　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。