离婚了去过户房产怎么办

当夫妻离婚后，可能面临共同房产的分割和过户问题。以下是对过户房产的详细解答。

一、离婚了去过户房产怎么办？

1. 双方协商一致：如果双方对房产分割达成一致意见，可以共同到不动产登记中心办理过户手续。需要提供离婚证、房产证、夫妻双方身份证等材料。

2. 法院判决：如果双方无法协商一致，可以通过法院提起诉讼。法院会根据婚姻法和相关法律法规，对房产进行分割判决。判决生效后，持判决书和相关材料到不动产登记中心办理过户手续。

3. 其他情形：如果一方失踪、死亡或下落不明，另一方可以申请公证。公证完成后，持公证书和相关材料到不动产登记中心办理过户手续。

二、离婚了房产如何分割？

房产分割方式主要包括协议分割、法院判决分割和协商分割。

1. 协议分割：双方自愿对房产进行分配，并签订书面协议。协议应明确房产归属、产权份额等事项。

2. 法院判决分割：如果双方无法达成协议，可以通过法院提起诉讼。法院会根据夫妻对婚姻的贡献、过错程度、收入状况等因素，对房产进行分割。

3. 协商分割：双方协商后，如果对房产分割达成一致意见，可以到公证处办理公证手续。公证完成后，具有法律效力。

三、离婚后房产过户的注意事项

1. 过户费用：过户房产需要缴纳契税、印花税等费用。具体费用根据房产价值和当地政策而定。

2. 抵押房产过户：如果房产已抵押，需要提前向银行申请解除抵押。解除抵押后，才能办理过户手续。

3. 转移户口：如果房屋是夫妻双方的住房，离婚后户口需要及时转移。可以到户籍所在地派出所办理。

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