现在离婚了要办房产证怎么办

如今，随着离婚率的不断攀升，涉及离婚后房产分割的案件也呈现出增多的趋势。对于离婚后房产证如何办理，很多当事人存在诸多困惑。本文将详细介绍离婚后办理房产证的相关流程和注意事项，帮助当事人顺利解决房产证办理问题。

一、现在离婚了要办房产证怎么办

离婚后办理房产证需要经过以下流程：

1. 协商分割房产：离婚夫妻双方可以自行协商房产的分割方式。如果协商一致，可以共同向不动产登记部门申请办理房产证变更手续。

2. 法院判决分割房产：如果离婚夫妻双方无法自行协商房产分割，可以向法院提起诉讼。法院判决分割房产后，当事人凭生效的判决书向不动产登记部门申请办理房产证变更手续。

3. 提交材料：申请办理房产证变更手续时，需要提交以下材料：离婚证、判决书（如有）、房产证、身份证、购房合同等。

4. 缴纳费用：办理房产证变更手续需要缴纳一定费用，具体金额因各地规定而异。

5. 领取房产证：材料齐全且符合要求后，不动产登记部门会在审核通过后发放新的房产证。

二、离婚房产证上只有一个人怎么办

如果离婚后房产证上只有一个人，另一方可以向法院提起诉讼，要求分割房产。法院在审理案件时，会根据婚姻存续期间双方的收入、出资、对家庭的贡献等因素综合判定。如果法院判决分割房产，另一方可以凭生效的判决书向不动产登记部门申请办理房产证变更手续。

三、离婚后如何办理二手房买卖

如果离婚后双方决定出售共同拥有的二手房，需要先办理房产证变更手续，将房产证上的产权人全部变更为自己。变更手续完成后，双方即可共同出售房产。如果房产证上只有一方当事人的姓名，出售时需要征得另一方同意并提供相关证明材料。

办理离婚后房产证变更手续是离婚后需要解决的重要问题之一。当事人可以根据自己的情况选择协商或诉讼的方式分割房产，并按照相关流程办理房产证变更手续。

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