离婚房产过户需要什么手续

离婚是一件令人痛苦的事情，尤其是在涉及到房产过户的情况下，需要注意的事项更多。以下是离婚房产过户需要的手续。

离婚房产过户需要什么手续

1. 协议离婚

如果夫妻双方已经协商好了离婚，可以通过协议离婚的方式来解决房产过户问题。在协议离婚协议书中，需要明确写明房产归属及过户方案，双方签字后，可以前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。

2. 诉讼离婚

如果夫妻双方无法协商离婚，需要通过诉讼离婚的方式来解决房产过户问题。在离婚判决书中，法院会明确判定房产归属及过户方案。双方可以根据判决书前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。

3. 共同债务处理

在离婚过程中，如果夫妻双方存在共同债务，需要在离婚协议书或离婚判决书中明确解决方案。如果房产存在抵押贷款等债务，需要在过户前将债务清算清楚，否则会影响房产过户。

4. 税费缴纳

在房产过户过程中，需要缴纳相关税费。离婚过户需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。根据当地政策，具体缴纳标准可能会有所不同。

5. 材料准备

在办理房产过户手续时，需要准备相关材料。具体材料包括房屋所有权证、身份证、结婚证、离婚协议书或离婚判决书、缴纳的税费等。

离婚房产过户需要注意的事项较多，需要夫妻双方协商解决。如果无法协商，需要通过诉讼离婚的方式解决。在过户前需要清算共同债务及缴纳相关税费，并准备好相关材料。

法律依据：

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。