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婚前买房婚后还贷算夫妻共同财产吗

2021-10-08 15:54

 

婚姻是人生的一件大事,现代社会有很多人在婚前为了结婚买房子。那么婚前购买房产有哪几种情况呢?婚前一方婚后首付偿还贷款是什么财产?接下来就小编带各位了解一下。

一、婚前购买房产有哪几种情况

婚前其中一方出资购买的房产通常会有以下几种情况:

1、婚前一方一次性付款购买的房产,登记在自己名下。

这种情况除非双方有明确的约定,否则婚后仍属于出资方的个人财产。

2、婚前一方一次性付款购买的房产,登记在对方名下。

虽然这笔财产属于是出资方赠与另一方的,属于对方的个人财产。但是如果这笔财产是具有彩礼性质的。如果双方最后未登记结婚或者登记结婚后还没开始共同生活就离婚的,出资方可以要求对方返还这笔财产。但婚后已经开始共同生活后,这笔财产完全属于对方的个人财产。除非共同生活

后离婚,因婚前赠与的财产给投资者带来困难,否则无权要求返还。

3、婚前一方一次性出资,产权登记在双方名下。

以上情况属于夫妻共同财产,其他情况下原本以夫妻一方名义登记的个人财产,婚后以对方名义加名的也属于夫妻共同财产。

二、婚前一方出首付婚后共同偿还房贷属于什么财产

夫妻一方购买房产,以个人财产支付首付并在银行贷款,产权登记在支付首付方名下,婚后用夫妻共同财产房贷,离婚时由夫妻双方协议处理。

而如果夫妻双方不能达成协议的,根据财产具体情况处理。在这种情况下,房地产通常不被分割为共同财产,房地产属于产权登记一方,但产权登记一方需要根据共同财产偿还抵押贷款的份额和相应的财产增值来补偿另一方。

但是,如果婚前一方出资支付首付,婚后与另一方约定只由自己的个人财产偿还抵押贷款,则婚后仍属于投资者的个人财产。

以上是婚前购买房产的法律知识,希望对读者有所帮助。如果你还有其他法律问题欢迎咨询法临网在线律师。