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婚后买房如何约定为一方个人所有

2021-10-08 15:50

 

夫妻结婚后买房的,双方可以书面约定财产归一方个人所有,对夫妻双方具有约束力;婚后一方父母为子女购买的房地产,以投资者子女名义登记的,视为夫妻婚姻中的个人房地产。

一、夫妻在婚后买房如何单独所有?

婚后买房想要单独所有的话,双方可以书面约定房产归一方所有,对双方都有约束力。夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的,双方签字按手印后,公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产,登记在投资方子

女名下的,该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。

二、婚后买房怎样才能属于个人财产?

1、婚前订立财产协议

如果夫妻在婚前签订了财产协议,并且经公证。这样,婚后财产将按照财产协议执行。当一方使用财产协议中约定的个人财产购买房屋时,该房屋属于个人财产。

这就是为什么很多女明星和富商结婚,婚前公证财产的原因。

2、父母买房,然后赠与子女

婚后,父母一方为子女购买的财产,以投资者自己子女的名义登记的,视为只赠与子女一方,不属于夫妻共同财产,视为夫妻一方的个人财产。离婚后,不参与婚后财产分割!

上述的这种方式有一点不好的地方,就是房产赠与的税费比较多。如果想减税,父母可以立遗嘱。过世后,房子由一方继承,房地产继承的税费会更少。

3、婚后买房协议

事实上,婚姻法也规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产属于自己、共同或部分、部分,约定应当书面形式。此外,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的协议对双方都有约束力。

所以夫妻可以签订婚后购房协议,说明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证。并且在办理房地产时,将公证书交给房地产权证办理机关,使房屋永远属于一方的个人财产。

夫妻买房时,需要提供的材料救援包括夫妻双方,所以比一个人贷款买房提供的材料多,缺一不可。申请贷款时,必须向银行提供双方的收入证明、社保证明等。如果夫妻一方通过资格审批,收入高,还贷不成问题,那么另一方的收入证明就不能提供。

以上就是关于婚后买房如何归一方所有的解答,如果你还有其他法律问题欢迎咨询法临网在线律师。