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结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

更新时间:2024-01-24 10:15:36 人浏览

结婚前买的房子是否算夫妻共同财产,要根据具体情况而定,主要有以下几种情形:

1、如果是一方婚前全款买房且登记在其名下,那么该房子属于其个人财产,不属于夫妻共同财产。

2、如果是一方婚前贷款买房且登记在其名下,婚后共同还贷,那么该房子依旧属于其个人财产,但婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,应当给予对方补偿。

3、如果是一方父母婚前为双方出全款买房且登记在双方名下,那么该房子属于夫妻共同财产。

4、如果是一方婚前买房但登记在另一方名下,那么该房子属于登记方的个人财产,但另一方支付的装修、贷款等部分及其增值部分属于夫妻共同财产,应当给予对方补偿。

总之,结婚前买的房子是否算夫妻共同财产,要根据房产的取得时间、登记情况、出资情况等多个因素综合考虑。如果无法确定,可以咨询专业律师或者相关机构等。

结婚前买的房子算夫妻共同财产吗(图1)

法律依据:

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。