婚后买房离婚房产如何分割

随着社会的发展，婚姻离婚越来越普遍，而婚后买房也成为了很多夫妻的选择。如果婚姻破裂，离婚后房产该如何分割呢？

婚后买房的归属

需要明确的是，如果婚后买房，房产证上只有一方的名字，那么这套房产就是属于这个人的个人财产，不受离婚财产分割的影响。如果夫妻双方都在房产证上有名字，这套房产就属于夫妻共同财产。

离婚后房产分割的原则

根据我国《民法典》的规定，离婚后夫妻共同财产应当进行分割。在房产分割中，应当遵循以下原则：

1. 公平原则：离婚后，夫妻双方应当公平分割共同财产，包括房产。

2. 稳定原则：如果有未成年子女的话，应当优先考虑子女的生活和成长需要，避免影响他们的生活稳定。

3. 协议原则：夫妻双方可以协商达成分割协议，如果达成协议，应当依法签订协议书，经过公证或者司法确认后生效。

离婚后房产分割的具体方式

离婚后，夫妻双方可以通过以下方式进行房产分割：

1. 协商分割：夫妻双方可以协商达成分割协议，协议内容应当包括房产分割比例、分割方式等。

2. 司法裁决：如果夫妻双方无法协商达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。

3. 财产评估：如果夫妻双方无法确定房产的价值，可以委托第三方机构进行财产评估，以确定分割比例。

在婚后买房的情况下，离婚后房产的分割需要遵循公平、稳定、协议原则，夫妻双方可以通过协商、司法裁决、财产评估等方式进行分割。在离婚前，夫妻双方应当尽量达成协议，避免因房产分割而引发的纠纷和矛盾。

法律依据：

《民法典》

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。