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房产遗嘱继承办公证需要哪些手续?

2021-09-30 16:19

 

办理房地产继承手续一般有四个步骤:房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。办理继承公证时,应根据不同情况提供材料,一般分为遗嘱继承和无遗嘱继承。下面法临网小编来给大家解答。

一、房屋继承步骤

房屋评估:

1.首先要通过评估公司来评估房屋的市值。评估师会依据房屋地段、位置、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的房价分析和房价评估,确定准确的房地产市值。

2.财产公证:申请人需到居住地公证处办理继承公证,领取继承公证书。在进行公证时,必须提供房主死亡证明、由法定机关出具的一份合法继承人的名单证明、原房主(如果有遗嘱)的遗嘱,以及提交原遗嘱。有些合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃继承权的承诺证明。

3.房屋测绘:申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续,取得测绘结果或图纸,办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。办案人员填好《房地产产权登记申请书》并提交以上资料后,办理收条手续,签发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5.规定需要提交的其他材料:涉及房屋所有权的,由法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决、裁定或调解。房屋经现场测绘,发现已改建或者有违法建设的,必须提交规划部门的审核书或者处理决定书。

二、房屋公证所需材料

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:

1.被继承人死亡证明(出口房屋需公证);

2.房屋产权证明或其他证明(出口房屋需公证);

3.户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的其他证明文件(原始出口房屋需要公证);

4.被继承人立的遗嘱(遗嘱必须是经过公证的遗嘱,其他形式的遗嘱因其真实性无法确定而暂不采纳);

5.继承人身份证件(原出口房屋需公证);

6.公证处要求的其他文件。

(二)无遗嘱继承权公证所需资料:

1.被继承人死亡证明(原出口房屋需公证);

2.房屋产权证明或其他证明(原出口房屋需公证);

3.户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的其他文件(需要公证);

4.继承人身份证件(原出口房屋需公证);

5.公证处要求的其他文件。

取得不动产证的房屋业主死亡后,其合法继承人可以申请办理房屋继承登记。

以上就是小编为您提供的与房屋继承公证有关的全部信息,如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法临网在线律师。