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夫妻离婚之后房子过户需要缴税吗

2021-09-29 17:45

如今是快节奏的时代,不但人们生活节奏快,婚姻观念也改变得快,有的人一到年纪就被家里催婚,然后一下子就结了,婚后发现两个人有许多矛盾,然后两人就准备离婚。那么,夫妻离婚之后房子过户需要缴税吗?下面就由法临网的小编为大家介绍一下。

夫妻离婚之后房子过户需要缴税吗

房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋交易或赠与时,主要涉及营业税、附加税、契税和个人所得税。

如果夫妇双方协商一致,房屋所有权归一方所有,或者法院判决归一方所有,例如,房屋产权证原来是夫妻双方的名字、或一方的名字,必须把双方的名字变为一方的名字,或者由一方改为另一方的名字,这就会涉及房屋过户。

夫妻离婚之后房子过户需要缴税吗

1.《婚姻法》规定,夫妻共有的房屋属于共同共有财产。在契税政策中,由于夫妻财产分割而使原共有房屋产权归属的一方,是房产共有权的变动,而非现行契税政策所规定的转让。所以,离婚后原共有财产的所有权人不征收契税。

2、离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:

3.房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时,双方不征收个人所得税:一方放弃的,属于无偿赠与配偶,无需缴纳个人所得税。

根据上述规定,在夫妻离婚案件中,如果夫妻共有名称的房屋或只有一方名称的房屋转让给另一方名称,如果按照上述相关文件的要求操作得当,可以在不缴纳相关税费的情况下将房屋转让给另一方名称。

上面就是关于离婚后夫妻房屋转让需要缴税的问题,法律给出的答案是,由于房产过户属于产权变更,所以涉及四个税种。因此,夫妻离婚财产的分割和转移需要纳税。并且由双方共同进行承担。就算将房屋过户到孩子的名下,也有相关的税费需要缴纳。