离婚时按揭房该怎么分财产？

离婚时按揭房的分配是一个非常复杂的问题。如果夫妻双方在婚前没有签订婚前财产协议，那么按揭房属于夫妻共同财产，需要进行分配。以下是一些分配按揭房的方法：

1. 卖掉按揭房并平分

夫妻双方可以协商将按揭房出售，并平分售价。这种方法适用于双方都不想继续住在这个房子里，或者售价高于按揭贷款的余额，可以还清贷款并分配剩余款项。

2. 一方买下另一方的份额

如果夫妻双方都想继续住在这个房子里，可以协商一方买下另一方的份额。这种方法需要确定房屋的价值，并由一方支付另一方相应的款项。

3. 拍卖分配

如果夫妻双方无法达成一致，可以通过法院拍卖房屋并分配款项。这种方法可能会导致售价低于市场价，而且需要支付拍卖费用。

在离婚时分配按揭房需要双方协商，如果无法协商，可以通过律师或法院进行处理。无论采取哪种方法，都需要考虑房屋的价值、按揭贷款的余额以及双方的财产状况。

法律依据：

《民法典》

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。