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婚前房产婚后加名字离婚后可以分吗

2021-09-29 11:57

一般来说婚前买的房子是属于个人的,但是由于结婚后另一半没有安全感就会要求对方在房产证上加上自己的名字。那么,婚前房产婚后加名字离婚后可以分吗?下面法临网小编给你主要介绍相关知识。

婚前房产婚后加名字离婚后可以分吗

可以。婚前购买的商品房依法属于婚前个人财产,但婚后加上妻子的名字,就是你给妻子的礼物,商品房依法由你和妻子共有,离婚后妻子可以分享遗产。

1.在婚前或婚姻关系存续期间,双方同意将一方的财产赠给另一方,在变更登记之前撤销赠与,另一方请求继续履行。

2.夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并向银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,房产登记在首期付款,离婚时由双方协商处理。

3.如依前款规定无法达成一致意见,人民法院可裁定不动产归产权登记方,未归还的贷款为登记方的个人债务。婚后,双方共同偿还贷款及相应的财产增值部分,由登记一方向对方赔偿。

婚前房产婚后加名字离婚后可以分吗

婚前房产婚后加名字顺序

先非常清楚买房是婚前行为,所以这是一种个人财产,婚后共同还贷部分是共同财产。因此,在这样的情况下,给配偶加上名字,确实要再征收契税。

由于婚前财产的产权证加上配偶的姓名,是个人婚前拥有的财产,部分产权份额转让给配偶,契税、交易费用、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费按转让登记(赠与)征收。关于房屋管理部门的收费标准,各不相同。

其次加名字程序。如果贷款还清后可以加名字,手续很简单,可以直接去当地房管所办理,带上个人身份证、产权证、结婚证。假如短期内不打算还债,那么首先要到贷款银行开出证明,表明银行同意增加配偶为财产性共有人,然后到房管所申请加名。

若婚前房产加上对方姓名,该房产将成为共有财产,若离婚,则有权分割。

以上是对婚前房产婚后加名字离婚后可以分吗的解答,如果您还有其他疑问,欢迎咨询法临网在线律师。