父母单位房子算夫妻共同财产吗

在婚姻财产问题中，父母单位房子是否属于夫妻共同财产是很多人关心的话题。这涉及到房产的来源、购买情况、产权登记等多方面因素，情况较为复杂。下面将详细为大家分析解答。

一、父母单位房子算夫妻共同财产吗

判断父母单位房子是否算夫妻共同财产，需要分多种情况来看。如果该房子是父母承租的单位公房，夫妻双方只是居住使用，并没有取得房屋的所有权，那么显然这个房子不属于夫妻共同财产。因为夫妻没有对房屋拥有产权，只是基于父母的租赁关系而居住。

若父母以自己的名义购买了单位房改房，且产权登记在父母名下，即便夫妻可能在购房时出了部分资金，从法律上来说，该房屋的所有权仍然属于父母，不属于夫妻共同财产。不过，夫妻出资的部分可以视为对父母的借款或者赠与，这需要根据具体的约定来确定。

要是夫妻以自己的名义购买了父母单位的房子，并且使用了夫妻共同财产支付购房款，产权登记在夫妻一方或双方名下，那么这种情况下该房子通常属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方用婚后的工资收入支付了购房款，无论房屋登记在丈夫还是妻子名下，都应认定为夫妻共同财产。

还有一种情况，如果父母单位的房子是通过继承或者赠与的方式给到夫妻的。如果是遗嘱或者赠与合同中明确只归夫或妻一方所有，那么该房子就不属于夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产。相反，如果没有明确说明只归一方，那么就属于夫妻共同财产。比如，父母在赠与合同中写明房子只给儿子，那么这房子就只是儿子的个人财产；若没有这样的说明，就是夫妻共同财产。

二、父母单位房子婚后购买算共同财产吗

婚后购买父母单位的房子是否算共同财产，同样要依据具体情形判断。如果婚后夫妻双方用共同财产购买父母单位的房子，并且产权登记在夫妻双方名下，毫无疑问这属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益等都属于夫妻共同财产，用这些资金购买的房产自然也属于共同财产范畴。

假如婚后购买时，是一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母出资购买了自己单位的房子，产权登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产。

要是婚后购买父母单位房子时，夫妻双方和一方父母共同出资，产权登记在夫妻双方名下，这种情况下一般会认定为夫妻共同财产。但在分割时，会考虑各方的出资比例等因素。比如，夫妻出资一部分，男方父母出资一部分，房子登记在夫妻名下，在离婚分割时，可能会根据出资比例来确定各自的份额。

如果婚后购买父母单位房子，使用了夫妻一方的婚前财产支付部分房款，同时又用夫妻共同财产支付了部分房款，并且产权登记在夫妻双方名下。那么该房子属于夫妻共同财产，但在分割时，婚前财产支付的部分对应的房屋价值可能会被认定为出资方的个人财产，剩余部分按照夫妻共同财产进行分割。

三、父母单位房子离婚怎么分割

当涉及父母单位房子在离婚时的分割问题，首先还是要确定房子是否属于夫妻共同财产。如果不属于夫妻共同财产，如前面所说的产权登记在父母名下的情况，那么在离婚时夫妻双方不能对该房子进行分割。

若房子属于夫妻共同财产，分割方式有多种。双方可以协商分割，比如夫妻双方可以协商决定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、夫妻双方的出资情况等因素来确定。

如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院在判决时，会综合考虑各种因素，如夫妻双方的经济状况、对房屋的贡献大小、子女抚养情况等。例如，一方经济条件较差且抚养子女，法院可能会倾向于将房子判给该方，并由该方给予另一方适当的补偿。

对于一些无法实际分割的房屋，比如只有一套住房且双方都需要居住，法院可能会采取竞价的方式，由出价高的一方获得房屋所有权，然后给予另一方相应的补偿。或者将房屋进行拍卖，然后对拍卖所得款项进行分割。

如果房子是通过继承或者赠与获得的夫妻共同财产，在分割时也需要考虑继承或赠与的相关情况。如果是因为继承获得的房子，可能还会涉及其他继承人的权益，需要在分割时妥善处理。

综上所述，父母单位房子是否属于夫妻共同财产以及在离婚时如何分割，都需要根据具体的情况进行分析判断。在处理这些问题时，涉及到复杂的法律规定和实际情况。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。比如，对于父母出资购房的性质如何认定、离婚时房屋分割的具体比例等问题，都可以向专业律师咨询。