婚后父母赠与的房产属于夫妻共同财产吗

在婚姻生活中，房产的归属问题常常令人关注，尤其是婚后父母赠与的房产，其是否属于夫妻共同财产更是很多人关心的焦点。接下来，我们将深入探讨这个问题。

一、婚后父母赠与的房产属于夫妻共同财产吗

婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。若婚后一方父母出资购买房产，并将房产登记在自己子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小张和小李结婚后，小张的父母出资购买了一套房子，并将房子登记在小张名下，这种情况下，该房产就属于小张的个人财产，而非夫妻共同财产。

如果婚后一方父母出资，房产登记在夫妻双方名下，那么一般会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。例如，小王和小赵婚后，小王的父母出资买房，登记在小王和小赵两人名下，此时该房产就是夫妻共同财产，夫妻双方对其享有平等的权利。

若婚后双方父母出资购买房产，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小陈和小周婚后，小陈父母出资 60%，小周父母出资 40%购买了一套房产，登记在小陈名下，若无其他约定，小陈和小周按照 6:4 的比例按份共有该房产。

二、婚后父母赠与房产如何证明是个人财产

要证明婚后父母赠与的房产是个人财产，首先要有明确的赠与协议。赠与协议中应清晰表明该房产是赠与自己子女一方的，与子女的配偶无关。并且，赠与协议最好进行公证，公证后的赠与协议具有更强的法律效力。例如，林先生和林太太在儿子结婚后，打算赠与儿子一套房产，他们可以签订一份赠与协议，明确写明该房产只赠与儿子一人，并到公证处进行公证。

房产登记也很关键。要将房产登记在自己子女名下，这是证明房产为个人财产的重要依据。同时，资金来源的证明也必不可少。父母出资购房的转账记录、银行流水等，能够证明购房资金是由父母提供的，且是明确赠与自己子女的。比如，父母通过银行转账的方式将购房款转给开发商，转账备注写明是为儿子或女儿购房出资，这些记录都可以作为有力的证据。

还可以邀请无利害关系的证人作证。证人可以证明父母赠与房产时的真实意思表示，进一步加强证据的证明力。

三、婚后父母赠与房产需要交税吗

婚后父母赠与房产是需要考虑交税问题的。对于受赠方来说，契税是需要缴纳的。根据规定，房屋赠与应按规定缴纳契税，税率一般在 3% - 5%之间，具体税率由当地规定。比如，一套价值 100 万的房产，按照 3%的契税税率计算，受赠方需要缴纳 3 万元的契税。

印花税方面，赠与双方都需要缴纳。印花税按照房屋价值的一定比例征收，一般为 0.05%。对于上述 100 万的房产，赠与双方各需缴纳 500 元的印花税。

不过，个人所得税在一定情况下是免征的。根据相关政策，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。所以，婚后父母赠与子女房产，受赠方无需缴纳个人所得税。

综上所述，婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要根据具体情况判断，证明房产为个人财产需要做好相关证据准备，赠与房产也涉及到一定的税费问题。大家在遇到婚后父母赠与房产相关问题时，可能还会关心赠与房产的手续办理流程、赠与房产后能否撤销等问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。