北京经济适用房是什么意思

经济适用房是一种政策性商品住房，由政府提供政策支持，以保障中低收入家庭的住房需求。北京作为中国首都，经济适用房政策也较为发达。

一、北京经济适用房是什么意思？

北京经济适用房是指由政府出资建设，以成本价向符合特定条件的购房人出售，且在一定期限内限制转让的政策性住房。其主要目的是增加中低收入家庭住房的供应，满足他们的基本居住需求。

二、北京经济适用房的购房条件

要购买北京经济适用房，购房人需要满足以下条件：

1. 北京市户籍或持有北京市居住证；

2. 家庭收入和资产情况符合规定；

3. 家庭成员无自有住房或已拥有住房面积低于规定标准；

4. 符合其他政府规定的条件。

三、北京经济适用房的政策优惠

北京经济适用房享受以下政策优惠：

1. 价格优惠：经济适用房的销售价格为成本价，低于市场价；

2. 税费优惠：免征契税和土地增值税；

3. 利率优惠：可申请住房公积金贷款，享受较低的利率；

4. 其他优惠：部分地区还提供一次性补贴或装修补贴等优惠。

四、北京经济适用房的限制条件

经济适用房的受让方在取得房屋所有权证后，需与政府签订《经济适用住房购房合同》，约定限制转让期限和售价等条件。具体期限和售价规定因项目而异。

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