宅基地转让是什么意思

宅基地是农民集体所有的土地，使用权属于农民个人。我国法律规定，宅基地使用权不得买卖和出租，但是可以按照国家规定进行转让。

一、宅基地转让是什么意思？

宅基地转让是指宅基地使用权人将其使用权依法让渡给他人的行为。转让后，受让人取得宅基地使用权，而转让人失去宅基地使用权。

宅基地转让必须符合以下条件：

转让人和受让人均为集体经济组织成员。

转让的宅基地依法取得，且未抵押或出租。

转让行为符合土地利用总体规划和土地管理相关规定。

二、宅基地可以转让给哪些人？

宅基地只能转让给本集体经济组织内的其他成员。不得转让给本集体经济组织外的个人或单位。

转让的宅基地不得超过法定面积标准，且受让人应满足以下条件：

无住房或住房面积明显低于当地标准；

具有独立生活能力，且有劳动能力。

三、宅基地转让的手续是什么？

宅基地转让需要经过以下程序：

转让双方协商一致，签订转让协议。

向集体经济组织提出申请。

集体经济组织审核转让协议，并报乡镇人民政府批准。

乡镇人民政府发放宅基地使用权变更证明。

受让人办理宅基地使用权登记。

宅基地转让是指宅基地使用权人将其使用权依法让渡给他人的行为。宅基地只能转让给本集体经济组织内的其他成员，且受让人需符合规定条件。宅基地转让需要经过严格的手续，以保证土地资源的合理利用和农民合法权益的保护。

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