自住商品房是什么意思？自住商品房特点和注意事项

在城市居住的居民，对于住宅的需求是十分庞大的，随着城市化进程的不断推进，商品房成为了大部分居民选择购置的房产类型。那么，作为购房者，您知道什么是自住商品房吗？自住商品房有什么特点呢？对于购买自住商品房，有哪些需要注意的事项呢？

一、自住商品房是什么意思

所谓自住商品房，是指个人购买用于自己和家庭居住的商品房。与之相对的是投资性商品房，即个人购买用于出租或出售等非自住目的的商品房。自住商品房的购买者一般以满足自身居住需求为目的，因此在购买时会更加注重房屋的居住舒适度、配套设施、交通便利性等因素。

二、自住商品房有什么特点

1. 居住用途：自住商品房的主要用途是居住，因此其设计和建造都更加注重居住的舒适性。

2. 限购政策：为了保障刚需购房者的利益，很多城市对自住商品房的购买资格有严格的限制。

3. 税费优惠：对于自住商品房，购房者可以享受一定的税费优惠，如契税减免、个人所得税抵扣等。

4. 转让限制：自住商品房的转让受到一定限制，如持有时间限制、转让次数限制等。

5. 优先保障：在保障性住房供应不足的情况下，政府会优先保障自住商品房的供应。

三、购买自住商品房的注意事项

1. 确定需求：在购买自住商品房之前，需要明确自己的居住需求，包括房屋面积、户型、位置、配套设施等。

2. 了解市场：在选择自住商品房时，需要对市场进行充分的了解，包括房价走势、楼盘口碑、周边配套等。

3. 实地考察：在确定意向楼盘后，需要实地考察房屋的质量、配套设施、周边环境等。

4. 仔细阅读合同：在购买自住商品房时，需要仔细阅读购房合同，了解双方的权利义务，避免出现纠纷。

5. 咨询专业人士：如果在购买自住商品房的过程中有任何疑问，建议咨询房地产经纪人、律师等专业人士。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。