商铺返租不兑现，民事诉讼能赢吗

商铺返租不兑现，是指商铺出租人在租约到期后，未按照约定将商铺返还给租户，并且也未支付租金返租费用的情况。这种情况下，租户可以通过民事诉讼来维护自己的合法权益。

那么，民事诉讼能否解决商铺返租不兑现的问题呢？需要明确的是，商铺返租不兑现是违反了租赁合同的约定，涉及到民法典的规定。租户可以通过民事诉讼来要求商铺出租人履行合同，即按照约定将商铺返还给租户，并支付租金返租费用。

在民事诉讼中，租户需要提供充分的证据来证明商铺出租人未履行合同的事实。例如，可以提供租赁合同、租金支付凭证、商铺返还要求书等证据。如果证据充分，法院会判决商铺出租人按照约定履行合同，并承担相应的违约责任。

民事诉讼也存在一定的风险。诉讼过程需要耗费时间和精力，可能会对租户的正常经营造成影响。商铺出租人可能会采取各种手段来逃避履行合同，例如拖延时间、转移财产等。租户需要在诉讼过程中保持警惕，并寻求专业的法律援助。

民事诉讼可以解决商铺返租不兑现的问题，但需要租户提供充分的证据，并且需要耗费一定的时间和精力。对于租户来说，最好的方式是在签订租赁合明确约定商铺返租的时间和费用，并且在合同中规定违约责任，以避免类似的纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条

财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。