转让费不退的怎么写

房屋买卖或产权转让时，为了避免纠纷，买卖双方往往会约定一笔不退还的转让费。转让费不退的书写方式需要注意以下要点：

一、转让费不退的怎么写

1. 明确转让费的性质和用途：注明转让费为房屋买卖或产权转让的费用，用于补偿出让方在转让过程中付出的成本。

2. 明确转让费不退还：明确约定转让费一经交付，无论交易是否达成，均不予退还。

3. 约定转让费的金额：明确转让费的数额，可以按房屋面积或产权份额计算。

4. 约定转让费的支付方式：注明转让费的支付方式，如一次性支付或分期支付。

5. 约定转让费的支付期限：注明转让费的支付期限，如在买卖合同签订时支付或在产权过户前支付。

二、转让费不退还的条件

1. 转让方已完成合同约定的义务：包括提供房屋或产权的产权证明、协助办理过户手续等。

2. 受让方主动违约导致交易无法进行：如受让方因自身原因未能按时支付购房款或办理过户手续。

3. 不可抗力因素导致交易无法进行：如地震、火灾等。

三、转让费不退还的注意事项

1. 以书面形式约定：转让费不退还的约定应以书面形式载入买卖合同或产权转让协议中。

2. 协商一致：转让费不退还的约定应由买卖双方协商一致，不得一方强迫另一方接受。

3. 合理合法：转让费不退还的约定不应违反法律法规，如不得约定转让费的金额过高或已超过房屋或产权的实际价值。

转让费不退的约定在房地产交易中较为常见，可以保护出让方的合法权益。在书写转让费不退还条款时，需要注意明确转让费的性质和用途、明确转让费不退还、约定转让费的金额、支付方式和支付期限，并考虑各种可能导致交易无法进行的情况。