物业费退租不退怎么办

房屋租赁关系中，物业费的缴纳问题经常会引起纠纷。特别是退租时，房客认为已缴纳了全额房租，而房东却要求房客补缴滞纳的物业费。那么，物业费退租不退怎么办呢？

一、物业费退租不退怎么办

1. 协商沟通：房客应与房东进行协商沟通，了解滞纳物业费的具体情况。房客可提供相关凭证，证明已缴纳物业费。若因房东疏忽或管理不当导致物业费未及时缴纳，房客可要求房东承担相应责任。

2. 查看合同：租赁合同中通常会约定物业费的缴纳方式和责任划分。房客应仔细查看合同内容，明确自身在物业费缴纳方面的义务。若合同中未明确规定，则一般情况下，房客有义务缴纳租赁期间的物业费。

3. 申请物业证明：若协商沟通无果，房客可向物业公司申请开具物业费缴纳证明。此证明可作为房客已缴纳物业费的证据，并可用于与房东协商或仲裁。

4. 依法维权：如协商无果且房东仍坚持要求房客补缴物业费，房客可通过以下途径依法维权：向人民法院提起诉讼；向有关行政管理部门投诉，如物业管理处、住房保障局等。

二、物业费退租滞纳怎么办

物业费滞纳会影响房客的征信记录，并可能被物业公司起诉。房客应及时缴纳物业费，避免滞纳。如因特殊情况无法及时缴纳，应及时与物业公司或房东协商，争取宽限。

三、退租后物业费如何追讨

房客退租后，房东可通过以下途径追讨尚未缴纳的物业费：

1. 协商追缴：房东可通过电话、短信等方式与房客协商追缴物业费。若协商成功，房客应及时将欠费缴清。

2. 委托物业公司：房东可委托物业公司向房客追缴物业费。物业公司通常拥有较强的追讨能力，可通过催缴书、上法院起诉等方式追讨欠费。

3. 法院起诉：若上述途径均无法追讨欠费，房东可向人民法院提起诉讼，要求房客补缴物业费。

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