更新时间:2024-11-11 10:36:40 人浏览
在房屋买卖、租赁或其他交易中,中介费往往是一笔不菲的开支。一旦交易失败或双方反悔,中介费是否可以退还便成为一个棘手的问题。本篇文章将为您详细介绍中介费不退还的常见原因以及相关的法律规定,帮助您在遇到此类纠纷时维权。
根据《经纪合同》的规定,中介费一旦支付,原则上不予退还。除非存在以下情形:
1. 中介机构未提供合同约定的服务或服务不达标。如中介未尽到审查、核实交易对方资信等义务,导致交易失败。
2. 交易因不可抗力因素或其他非中介责任原因无法完成。如自然灾害、政策变动导致交易无法进行。
3. 双方协商一致解除合同。如交易双方均同意取消交易,并达成退款协议。
在上述情形下,当事人可以通过以下途径维权:
1. 协商解决。向中介机构协商退款事宜,说明未提供服务或服务不达标的情况,并提供相关证据。
2. 向消协投诉或向法院起诉。若协商不成,可向消费者权益保护协会投诉,或向法院提起诉讼,要求返还中介费。
在这种情况下,中介费一般不予退还,但当事人可以考虑以下做法:
1. 提供证据证明不可抗力或非中介责任原因。如提供自然灾害证明、政策变动通知等文件。
2. 协商减免中介费。与中介机构协商,说明原因并请求减免部分中介费。
中介费不退换是一项法律规定,但当事人仍可通过协商或法律途径主张自己的权利。在支付中介费时,应仔细审查合同条款,明确服务内容和责任划分,以避免不必要的纠纷。