过场费拿了怎么不退

过场费，又称"中介费"或"手续费"，是在房地产交易中支付给房地产经纪人的费用。当买卖双方通过房地产经纪人促成交易时，房地产经纪人将收取一定比例的过场费作为佣金。过场费通常根据房产的销售价格计算，并在房产交易完成时由买方或卖方支付。在某些情况下，买方或卖方可能希望退还过场费。

一、过场费拿了怎么不退？

一般情况下，一旦过场费支付给房地产经纪人，就无法退还。这是因为房地产经纪人已提供服务并促成交易。在某些情况下，过场费可能会被退还，例如：

交易未完成：如果房产交易因任何原因未完成，则过场费通常可以退还。

经纪人违约：如果房地产经纪人未能履行合同义务，例如未能正确披露信息或未能促进交易完成，则买方或卖方有权获得过场费退款。

法律要求：法律可能会规定在特定情况下必须退还过场费，例如在卖方未披露重大事实的情况下。

二、过场费怎么退

私下协商：买方或卖方可以尝试直接与房地产经纪人协商退还过场费。如果房地产经纪人愿意退还费用，则应达成书面协议以记录退还条款。

提起诉讼：如果无法与房地产经纪人私下协商解决，则买方或卖方可以考虑对房地产经纪人提起诉讼以追回过场费。请注意诉讼可能是一项漫长且昂贵的过程。

三、如何避免过场费纠纷

为了避免有关过场费的纠纷，买方和卖方应采取以下步骤：

在签约前了解费用：在与房地产经纪人签约之前，请确保清楚了解过场费的金额和计算方式。

协商条款：在合同中，请协商可能会影响过场费退还的条款，例如交易未完成的条件。

保留证据：如果出现过场费纠纷，请保留所有相关文件，例如合同、发票和电子邮件。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。