中介费不退怎么打官司

在房产交易中，中介常常扮演着重要角色，但有时也会出现中介费不退的情况。遇到这种情况，购房者该如何维护自己的合法权益呢？

一、中介费不退怎么打官司

如果购房者与中介公司因中介费产生纠纷，可以采取以下步骤：

1. 收集证据：保留合同、支付凭证、聊天记录等相关证据，证明中介公司未履行合同义务或存在欺诈行为。

2. 与中介公司沟通：协商解决纠纷，如果沟通无效，则可以向消费者协会投诉或直接提起诉讼。

3. 起诉中介公司：向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判令中介公司退还中介费。

4. 诉讼过程中：提交证据、陈述事实、提供证人，证明中介公司应承担违约责任。

5. 法院判决：法院根据双方提供的证据和法律规定，做出最终判决，裁定中介费是否需要退还。

二、中介费不退如何举证

如果购房者主张中介费应当退还，需要提供以下方面的证据：

1. 中介公司未履行合同义务：例如，未安排看房、未提供真实房源信息、未协助办理过户手续等。

2. 中介公司存在欺诈行为：例如，隐瞒房屋瑕疵、提供虚假承诺、捏造购房者信用污点等。

3. 购房者已取消委托合同：根据合同约定，购房者有权在特定情况下取消委托合同，并要求退还中介费。

三、中介费不退律师费如何计算

律师费的计算方式一般由以下因素决定：

1. 案件的复杂程度：中介费纠纷案件的复杂程度不同，所需的律师工作量也不同，因此律师费也会有所不同。

2. 律师的资历和经验：资历和经验丰富的律师通常收费较高。

3. 地区差异：不同地区的律师收费标准也有所差异。

购房者可以根据案件情况和律师报价，选择合适的律师代理诉讼。

在中介费纠纷中，购房者可以通过收集证据、与中介公司沟通、提起诉讼等途径维护自己的合法权益。如果购房者能够举证证明中介公司未履行合同义务或存在欺诈行为，法院可能会判令中介公司退还中介费。