2019年4月，李某将房屋委托给甲公司出租，并与甲公司代表刘某签订为期三年的《房屋租赁合同》，明确约定房屋仅用于托管且禁止转租。2020年下半年，李某发现刘某在其不知情的情况下已将房屋转租给胡某，由胡某对外出租并继续履行原合同。截至2022年1月，胡某已付清此前费用，尚欠上述合同最后三个月租金及物业费七千余元。胡某于2022年3月向李某出具欠条承诺分期偿还，但至今未支付。为此李某诉至法院，请求法院

裁判要旨农村房屋买卖协议因违反法律禁止性规定而属无效协议，协议无效后双方负互返还义务，但是买方的信赖利益损失应当根据涉案房屋的区位、买卖当时及目前周边的房地产价格等因素予以酌情认定，并由卖方根据过错程度负责赔偿。入库编号：2024-08-2-091-002阎某诉刘某房屋买卖合同纠纷案——合同无效后相关利益损失的认定关键词：民事；房屋买卖合同；农村房屋买卖；合同无效；利益损失基本案情2007年8月1

2022年9月12日，罗女士与A装修公司（化名）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点为宾阳某小区房产，装饰面积约120平方米（以现场实测为准）。合同明确，施工图纸由A装修公司设计提供，扣除罗女士自购材料价款后，工程款为197900元，签订合同之日，罗女士向A装修公司支付25%的工程款。同日，罗女士向A装修公司支付50000元，A装修公司出具了载明为“家装定金”的收据，但该收据未经罗

2024年6月27日，宁某作为借款人，向张某出具《借款借据》一份，载明：“本人宁某（债务人），2024年6月27日向张某（债权人）借款4万元，借款期限自2024年6月27日至2024年7月26日。债务人按月利率__（空白未填写）向债权人支付利息。如违约，债务人将承担如下法律责任：……2、按本协议如有逾期，债务人按每天借款总额的1%支付违约金。”同日，张某向宁某转账4万元。借款到期后，宁某未还款，张

▶人民法院案例库1.约定以业主单位支付款项作为承包方向供应商付款条件的条款不能作为拒绝履行付款义务的抗辩理由——广西某物资公司诉某工程公司买卖合同纠纷案案例要旨：在承包方与供应商签订和履行涉建设工程领域采购合同时，承包方作为独立的商事主体，应当独立承担第三方业主不能支付工程款的商业风险。承包方约定以第三方业主支付款项作为向供应商支付货款条件，并以此作为拒绝付款理由的，由于该条款不符合双方签订合同的

装修合同白纸黑字写明“固定价”施工中却冒出额外费用遇到这类纠纷业主该如何维护自身权益？案情简介2022年9月12日，罗女士与A装修公司（化名）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点为宾阳某小区房产，装饰面积约120平方米（以现场实测为准）。合同明确，施工图纸由A装修公司设计提供，扣除罗女士自购材料价款后，工程款为197900元，签订合同之日，罗女士向A装修公司支付25%的工程款。同日

担保合同的诉讼解除和仲裁解除，在基于法定解除事由方面是基本一致的，主要依据《民法典》相关规定。但仲裁解除还需满足仲裁法规定的相关条件。具体如下：诉讼解除的申请条件：根据《民法典》，主要包括主合同无效；债权人与债务人恶意串通骗取担保；债权人欺诈、胁迫担保人；因不可抗力致使不能实现担保合同目的；债权人许可债务人转让债务未经担保人书面同意；债权人与债务人协议变更主合同未经担保人书面同意且加重债务；一般保

担保合同的诉讼解除和仲裁解除主要有以下区别：管辖依据不同：诉讼解除由法院依据法律规定确定管辖法院，遵循级别管辖、地域管辖和专属管辖规则，当事人不能自行选择。仲裁解除以当事人之间的仲裁协议为管辖依据，当事人可协议选择仲裁机构和仲裁地。审理人员选定不同：诉讼解除中，审判人员由法院指定，当事人无权选择，但可依法申请回避。仲裁解除时，当事人可协商选定仲裁员，或委托仲裁机构主任指定，对仲裁庭的组成方式和人选

担保合同的解除需根据不同情形，遵循相应法定程序，主要包括确认解除事由、选择解除路径、办理后续手续等步骤。具体如下：确认解除事由：根据《民法典》相关规定，需先确认是否存在法定解除事由，满足其一即可启动解除流程。如主合同无效、保证期间已过、主合同被擅自变更且未经担保人书面同意、债务人已还清全部债务、债权人欺诈/胁迫/串通骗保、债权人放弃其他担保或怠于行使担保权、债务转让给第三人未经担保人书面同意等。选

2024年9月，阳某为筹措资金，向仅认识两天的龚某请求借款8000元，龚某询问了阳某的收入情况，并以没有个人征信报告不能放款为理由，要求阳某提供个人征信报告。阳某按要求提供征信报告后，龚某通过何某、李某的账户向阳某分两次转账8000元。随即，阳某向龚某出具《借条》，载明借款金额为9600元，月利率为1.2%，并约定自当年10月份开始还款，每月6日还款800元直至还清。阳某按照约定仅在10月份还款8