当办公楼证件不全，租户欲解除合同并与转租方就扩建费产生争议时，关键在于明确双方权利义务。法律上，证件不全可能导致合同效力受影响，租户有解除权。建议租户收集证据、与转租方协商，协商不成可考虑法律途径。解决方法包括协商、申请仲裁或起诉。法律依据涉及《民法典》等相关规定，以保障当事人合法权益。

办公楼证件不全，欲解除合同与转租方有扩建费争议咋办

在租赁办公楼过程中，发现办公楼存在证件不全的情况，租户基于此想要解除租赁合同。然而，在租赁期间可能存在转租方对办公楼进行扩建的情况，双方就扩建费用由谁承担、承担多少等问题产生了争议，不知如何处理。

法律解析：

首先，办公楼证件不全可能会影响租赁合同的效力。如果办公楼的建设等相关证件缺失，可能违反了法律法规的强制性规定，根据《民法典》的相关规定，该租赁合同可能被认定为无效或可撤销合同。对于扩建费问题，如果在租赁合同中没有明确约定，根据法律规定，未经出租人同意的扩建，费用由承租人负担；如果是经出租人同意的扩建，合同解除时，双方对扩建费用的处理有约定的按约定，没有约定的按照相关法律规定处理。例如，如果是因出租人的原因导致合同解除，出租人可能需要适当补偿扩建费用；如果是因承租人的原因导致合同解除，承租人一般自行承担扩建费用。

行动建议：

1. 收集相关证据。租户要收集办公楼证件不全的证据，如相关部门的文件、通知等，同时收集与转租方签订的租赁合同、扩建的相关协议、费用支出凭证等，以证明自己的主张和实际情况。

2. 与转租方进行沟通协商。以书面或面谈的方式，明确表达自己的诉求和依据，尝试就解除合同和扩建费问题达成一致意见。在协商过程中，要注意保留好沟通记录。

3. 咨询专业律师。在处理争议过程中，如果自己不确定相关法律规定和处理方式，可以咨询专业律师，获取专业的法律建议和指导。

赔偿计算方法：

如果最终确定转租方需要承担部分扩建费用，赔偿计算方法如下：首先确定扩建的实际费用，这可以根据相关的合同、发票、支付凭证等确定。如果是因转租方的过错导致合同解除，且需要其承担扩建费用，一般按照扩建费用的全额或根据过错比例承担。例如，经评估确定扩建费用为10万元，经法院认定转租方承担70%的过错责任，则转租方需赔偿7万元（10万元×70%）。

解决方法：

1. 协商解决：这是最优先考虑的方式。双方可以坐下来，就解除合同和扩建费问题进行友好协商，达成一致意见后签订书面协议。 协商过程中要保持冷静和理性，以解决问题为目的。

2. 申请仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款，双方可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，仲裁裁决具有法律效力。

3. 提起诉讼：如果协商不成且没有仲裁条款，租户可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法院的审理和判决来解决争议。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据和参加庭审。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。