买房是买了，但是签合同的时候又犯了难。
不少人也是在签合同的时候踩了坑。
毕竟合同里大把的专业词汇，让人难以理解。
不要着急，看完这篇文章，签房屋买卖合同的时候注意这8点，保证不吃亏！
一、看商品房预售许可证
购房人可以到房地产管理局核实商品房预售许可证的真假。
商品房预售许可证是真的就代表：
1、开发商有法人营业执照、房地产开发资质证书；
2、房产有土地使用权证书、使用土地批准文件；
3、开发商持有建设工程规划许可证、建设工程开工许可证；
4、房子已通过竣工验收；
5、配套基础设施、公共设施具备交付使用条件或已确定进度、交付日期；
6、物业管理方案已落实。
二、看清楚房屋用途
现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。
公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复， 因此为了孩子入学购房的要特别慎重。
三、车库、地下室、阁楼
合同签订时，开发商承诺给业主赠送车库、储藏室、阁楼的。
这些约定一定要写入合同，口头承诺不可信。
四、贷款问题
开发商往往答应帮助购房人贷款。
但合同却写：“因为购房人信誉等问题导致不能贷款的，购房人需一次性付清房款。”
