在日常生活里,总是免不了与物业公司打交道。


但是有一些物业公司,收着高额的物业费,还将小区公共的收益,直接私吞进自己腰包!


这种情况业主应该怎么办才能维护自己的利益不受侵犯?


看完这篇文章


法小妹带你全部拿到!


一、什么是小区公共收益?


1、小区内的公共停车费用;


2 、电梯外墙,出入停车杆的广告费用;


3、公共场所摆摊、小区公共商业房租金;


4、快递柜入驻费用。


二、取得的公共收益应该如何分配?


扣掉合理成本,例如电梯维修,小区装饰调整等费用,


其他的就是小区业主的共有收益,必须全部交给业主!


同时收益并不是按照业主人头平分,而是根据有约定的按照约定,没有约定的按照房屋面积分配。


(《民法典》第283条)


三、物业公司不公开、不给钱,怎么办?