在日常生活里,总是免不了与物业公司打交道。
但是有一些物业公司,收着高额的物业费,还将小区公共的收益,直接私吞进自己腰包!
这种情况业主应该怎么办才能维护自己的利益不受侵犯?
看完这篇文章
法小妹带你全部拿到!
一、什么是小区公共收益?
1、小区内的公共停车费用;
2 、电梯外墙,出入停车杆的广告费用;
3、公共场所摆摊、小区公共商业房租金;
4、快递柜入驻费用。
二、取得的公共收益应该如何分配?
扣掉合理成本,例如电梯维修,小区装饰调整等费用,
其他的就是小区业主的共有收益,必须全部交给业主!
同时收益并不是按照业主人头平分,而是根据有约定的按照约定,没有约定的按照房屋面积分配。
(《民法典》第283条)
三、物业公司不公开、不给钱,怎么办?