在日常生活里，总是免不了与物业公司打交道。
但是有一些物业公司，收着高额的物业费，还将小区公共的收益，直接私吞进自己腰包！
这种情况业主应该怎么办才能维护自己的利益不受侵犯？
看完这篇文章
法小妹带你全部拿到！
一、什么是小区公共收益？
1、小区内的公共停车费用；
2 、电梯外墙，出入停车杆的广告费用；
3、公共场所摆摊、小区公共商业房租金；
4、快递柜入驻费用。
二、取得的公共收益应该如何分配？
扣掉合理成本，例如电梯维修，小区装饰调整等费用，
其他的就是小区业主的共有收益，必须全部交给业主！
同时收益并不是按照业主人头平分，而是根据有约定的按照约定，没有约定的按照房屋面积分配。
（《民法典》第283条）
三、物业公司不公开、不给钱，怎么办？
